Diagnostic plomb, pour la santé des enfants

De nombreux logements construits avant 1949 contiennent des matériaux avec du plomb, en particulier des revêtements.

Mais en vieillissant, ces matériaux se dégradent et chargent l’air intérieur de particules de plomb qui représentent un risque sanitaire.

Leur inhalation peut en effet provoquer une intoxication sévère, le saturnisme, surtout chez les jeunes enfants.

Avant de mettre en vente ou en location une habitation de cette époque, un propriétaire doit donc impérativement demander à un professionnel certifié d’effectuer un constat de risque d’exposition au plomb (le Crep).

L’objectif de ce diagnostic est de vérifier que la teneur en plomb du logement reste inférieure au taux maximum autorisé de 1 mg/ cm2.

Lorsque cette norme est respectée, le diagnostic plomb n’a pas de date limite de validité.

Dans le cas contraire, il est à renouveler au bout de 3 ans dans le cadre d’une vente de logement et au bout de 6 ans pour une mise en location.

Le vendeur et le bailleur sont en outre tenus de réaliser les travaux qui permettront de mettre fin aux risques rencontrés.

Un DDT de vente ou de mise en location d’un bien immobilier construit avant 1949 ne contenant pas de Crep peut entraîner un dépôt de plainte pour vice caché.